【解读苏州工业园区】
[color=blue]（第二楼以下还有很多精彩内容哦）[/color]苏州工业园区是中国和新加坡两国政府的合作项目，开创了中外经济技术互利合作的新形式。1994年2月11日，国务院下达了《开发建设苏州工业园区有关问题的批复》。2月26日，李岚清副总理和李光耀资政分别代表中新两国政府在北京签署了合作开发建设苏州工业园区的协议。同年5月12日，苏州工业园区破土起动。
苏州工业园区吸收了国内外开发区的成功经验，又有自身的显著特点：第一，它是中国和新加坡两国政府签署协议兴办的国际合作项目；第二，园区的行政管理由中方全权负责。成片开发由中新合资的开发公司负责。对外招商引资由中新联合共同负责；第三，国务院同意在苏州工业园区自主地、有选择地借鉴新加坡经济发展和公共管理方面的经验。
1999年9月14日，中新两国政府联合协调理事会召开了第四次会议，确定了园区今后三年的发展目标：集中建设首期8平方公里，全面建成首期8平方公里的工业区，以及相配套的住宅区。同时按照园区发展的总体规划要求，以滚动的方式向前发展，根据市场要求，继续开发2平方公里的工业用地。对于未来的发展，双方一致认为，苏州工业园区是中新经济技术合作的重中之重，双方合作框架不变，开发主体合资性质不变，长期发展目标不变，双方合作支持园区发展的承诺不变。
地处苏州城东金鸡湖畔，行政区域面积288平方千米，下辖三个镇，户籍人口25万。
1994年2月11日，国务院下达《关于开发建设苏州工业园区有关问题的批复》；2月26日，中新两国政府在北京正式签署了合作开发建设苏州工业园区的协议；同年5月12日，苏州工业园区破土启动。
2002年02月23日，经报请省政府批准，苏州市政府同意撤销苏州工业园区斜塘镇，将其原辖区域并入苏州工业园区娄葑镇，实行镇管村体制，镇政府驻娄葑。区划调整后，娄葑镇行政区域面积90.84平方千米，总人口8.04万，辖10个居委会、28个村委会。
【苏州工业园区2003年区划一览】 2003年，辖4个镇；将跨塘镇临湖村划归娄葑镇管辖。（** 区划名录根据江苏省2003年底村及村以上代码整理。**）
跨塘镇 辖：居委会（桥北、新镇）；村委会（蠡塘、娄江、娄东、娄中、湖滨、剑湖、古娄、上楼）。
唯亭镇 辖：居委会（唯亭、亭南、泾巷、东亭家园）；村委会（浦田、夷陵山、施家滨、悬珠、阳澄湖）。
胜浦镇 辖：居委会（胜浦镇街道、金苑新村、吴淞新村、园东新村）；村委会（金港、金东、吴巷、胜巷、旺坊、南盛）。
娄葑镇 辖：居委会（新苏、葑谊、葑塘、团结、星湾、独墅湖、斜塘）；社区居委会（苏安南、苏安北、官渎、东港家怡、东港家乐、金益、莲香）；村委会（板阳、洋泾、倪庄、金厍、群力、东旺港、华莲、周葑、宅前、墩头、斜浜、金田、东巷、盛墩、建国、联合、南旺、南夏泾、姚东、西马、田巷、南沙里、临湖）。
【2004年底】 辖4个镇。（** 此处乡镇面积人口根据江苏省统计年鉴电子版，2004年统计数据。**）
娄葑镇 面积72.56平方千米，人口228728人。
跨塘镇 面积33.59平方千米，人口 39751人。
唯亭镇 面积82.15平方千米，人口 32171人。
胜浦镇 面积16.20平方千米，人口 49266人。
2005年，根据江苏省政府《关于同意调整苏州市部分行政区划的批复》（苏政复[2005]33号），苏州工业园区唯亭镇和跨塘镇实施合并设立唯亭镇。据此唯亭镇将形成115.86平方千米的行政区域，人口5.8万，辖11个居委会、11个村委会。
苏州工业园区于1994年2月经国务院批准设立，同年5月实施启动，行政区域面积288平方公里，下辖三个镇，户籍人口30万，其中，中新合作开发区规划面积80平方公里。我们的目标是：把苏州工业园区建设成为具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的新城区。
作为中新两国政府间重要的合作项目，苏州工业园区的开发建设一直得到了党中央、国务院的亲切关怀和高度重视。多年来，在中新合作双方的共同努力下，园区开发建设一直保持着持续快速健康的发展态势，主要经济指标年均增幅达30%左右，累计上交各类税收近700亿元，创造就业岗位48万个，城镇职工和农民人均纯收入分别超过3.3万元和1.3万元，率先全面达到江苏省高水平小康考核指标，综合发展指数在国家级开发区名列前茅，并被评为跨国公司眼中综合吸引力最强的中国开发区之一。
刚刚过去的2007年，园区上下以党的十七大成功召开为动力，按照理事会提出的新定位新要求，始终坚持科学率先和谐发展不动摇，全面推进制造业升级、服务业倍增、科技跨越“三大计划”和新农村建设，区域发展呈现出增长较快、结构优化、效益提高、民生改善的良好态势。全年实现地区生产总值836亿元，增长22%；地方一般预算收入76.3亿元，增长45%；进出口总额567亿美元，增长13%；新增注册外资47.7亿美元、到帐外资18.2亿美元，分别增长24%、14%；城镇职工收入和农村居民人均纯收入分别增长9%和13%，经济发展保持了财税增长高于GDP增长，企业利税增长高于产值增长的良好局面。
目前，园区以约占苏州市3.5%的土地、5%的人口、7%的工业用电量以及1%的二氧化硫排放量和2%的COD排放量，创造了全市15%左右的GDP、地方一般预算收入和固定资产投资，25%左右的注册外资、到帐外资和进出口总额，已经成为苏州市经济社会发展的重要增长极，并得到了中新两国领导人的高度评价。吴仪副总理在中新联合协调理事会第九次会议上充分肯定园区“走出了一条科学发展、集约发展、和谐发展和可持续发展之路，正在成为先进产业的聚集地、外商投资的密集区和体制机制创新的先行区，为中国的改革开放和现代化建设积累了有益经验。”具体来说，近几年园区重点抓五方面的工作：
1.注重产业优化升级。园区开发坚持走经济国际化和新型工业化发展道路，着力推进高新技术产业化，始终坚持招商龙头地位，突出择商选资理念，累计引进合同外资316.8亿美元，实际利用外资134.5亿美元，注册内资1156亿元，形成了内资外资双轮驱动发展格局。从地区占比看，来自欧美的项目占49%，日韩占18%，新加坡占6%，港澳台地区占22%。从投资规模看，投资上亿美元项目80个，其中10亿美元以上项目6个，世界500强企业在区内投资了112个项目。从产业层次看，在IC、TFT-LCD、汽车及航空零部件等方面形成了具有一定竞争力的高新技术产业集群，已成为国内重要的液晶面板出货基地和芯片封装测试基地，大型客车和芯片产能位居全国前列。目前，园区以占全国十万分之三的土地，创造了全国约3%的IT产值和16%的IC产值，高新技术产业产值占工业总产值比重超60%，高新技术产业利税总额占全市比重超过三分之一。
2.注重科技创新跨越。把科技进步作为立区之基、强区之本，不断加快科技发展。从科技投入看：累计投入超过150亿元，科技三项经费连续3年翻番，R＆D投入占GDP比重达3.4%。从载体建设看：启动建设国际科技园等创新载体200余万平方米，建成8个国家级科技成果转化基地，形成IC设计、软件评测、人才培训等一批公共技术服务平台，中科纳米技术与纳米仿生研究所、国家纳米技术国际创新园均落户园区。从创新功能看：园区是全国首家鼓励技术先进型服务企业发展试点，集聚总规模超过100亿元各类风险投资、创业担保、产业基金等，设立了省内首家“国家知识产权保护园区”、国内首个具有外资成分的风险投资基金、首个由科技部与开发银行共同设立的创业投资引导基金，同时引进了一批以民营资本为主的私募创投基金。截至目前，区内集聚了海外留学人员创办企业200余家，跨国公司和国家级研发设计机构90余家，软件和IC设计企业100余家，一批技术创新型、本土孵化型、原始创新型自主知识产权亮点企业呈现快速裂变增长态势。
3.注重城市能级提升。加快环金鸡湖中央商务区、阳澄湖生态旅游度假区、独墅湖科教创新区“三大板块”建设，致力于营造良好的综合环境。一是坚持规划先行。园区开发之初，中新双方互派专家借鉴新加坡和国际先进城市规划建设经验，共同制定了富有前瞻性和科学性的园区发展总体规划，编制实施了300多项专业规划，协调布局了工业、交通、商贸、居住、景观等各项城市功能，确立了“先规划后建设、先地下后地上”的科学开发程序和“执法从严”的规划管理制度，保障了开发建设快速有序地推进。二是适度超前投入。先后投入近400亿元基础设施建设资金，超前建设了高水准的“九通一平”基础设施，集中建设了自来水厂、污水处理厂、燃气厂、集中供热厂等重点源厂，有力保障了项目持续进入和生产、生活需要。三是完善城市功能。加大会展经济、楼宇经济、流量经济和城市休闲经济培育发展力度，先后建成生产生活服务设施100多万平方米，引进沃尔玛、家乐福、崇光等知名商业品牌10多个，集聚香港汇丰银行、英国渣打银行以及普华永道、德勤会计师事务所等金融、会计、律师、中介咨询等各类专业机构100多家，环金鸡湖区域正在成为苏州市新的金融商务、现代休闲和商业文化中心。
4.注重和谐社会构建。坚持以人为本、执政为民和富民优先，不断促进经济社会全面、协调、可持续发展。一是注重城乡统筹与联动开发。切实加快区镇基础设施对接和农村环境改造，积极推进社会主义新农村建，不断构筑保养安置、社保救助、就业创业三道保障防线，实现了城乡社保并轨，区内90%农户迁入现代化居住小区，95%征地待安置劳动力上岗就业，社会保障覆盖面达100%，企业参保率达100%。二是注重资源集约与生态环保。不断提高土地等资源利用效率，鼓励引导各类建筑向高层发展，取消农村宅基地用地规划，积极探索“清淤、治水、取土、扩地”相结合的土地综合开发利用新模式，累计节约用地超20平方公里；积极创建国家生态工业示范园，大力推广循环经济试点，积极倡导节能减排、中水回用和清洁生产。目前园区工业用水重复利用率和固废综合利用率分别达92%和97%，危险废物、生活污水和垃圾无害化集中处理率均达100%。同时，我们努力从源头控制污染项目进入，累计被环保部门“一票否决”项目超300个、投资额超20亿美元，区域环境整体通过ISO14000认证，新增绿地2000万平方米，绿地覆盖率超45%。三是注重社会事业与民生发展。统筹推进精神文明建设和科教文卫等实事工程建设，先后建立了以邻里中心和社区工作站为依托的新型社区服务和管理体系，完善了覆盖全区的医疗保健服务网络，实现了优质教育资源快速扩张，开展了丰富多样的群众性文化活动，不断提高群众物质生活和精神生活质量。
5.注重体制机制创新。园区是改革开放的前哨阵地，成绩不仅仅体现在经济发展和管理上，更重要的是通过学习借鉴，积累了符合中国国情、适合开发区实际的新经验。1994年，国务院批复同意，园区可以在坚持和维护国家主权的前提下，自主地、有选择地借鉴吸收新加坡经济发展和公共管理方面对园区适用的经验。为此，双方合作建立了有效的学习借鉴组织体系，并由苏州工业园区借鉴新加坡经验办公室和新加坡贸工部软件项目办公室负责日常联络工作。十三年来，累计派出2000余人次赴新加坡学习培训，自主学习借鉴新加坡成功经验，在转变政府职能及规划建设、经济发展和公共行政管理等方面进行了积极探索，确立了全新的“亲商、富商”理念，建立了“精简、统一、效能”的政府组织架构和公务员队伍及对企业“全过程、全方位、全天候”的服务体系，形成了科学规范的管理秩序和法治化环境。
当前，园区发展正处于工业化转型、城市化加速、国际化提升的关键时期。园区将遵照中央领导关于“将苏州工业园区率先建设成为资源节约型、环境友好型的生态示范区，研发中心和高新技术产业集群效应突出的科技示范区，以虚拟口岸为依托的现代商贸物流运营中心示范区，以承接跨国公司离岸外包业务为主的中国服务外包示范区”的指示精神，以及江苏省、苏州市关于 “将苏州工业园区建设成为全国发展水平最高、竞争力最强的园区之一”的目标定位，牢牢把握“转型、优化、提升、创新”八字方针，坚持科学发展理念，突出和谐社会主题，深化中新友好合作，进一步抢抓机遇、乘势而上，好中求快、优中求进，力争今年主要经济指标继续保持25%以上增幅，到2014年，各项主要发展指标在2004年基础上再翻两番，高起点、高水平地基本建成具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的新城区。重点抓好四条主线：
1、瞄准建成先进产业密集区，打造最具优势的产业高地。重点抓好三个环节：一是继续坚持龙头发展战略，积极推进“百十亿工程”（即五年内培育出10家产值超百亿、100家产值超10亿的具有知识产权的高科技企业）。二是加快实现项目结构优化，更加突出科技和服务业招商，力争5年内集聚各类软件企业超1000家、生物纳米项目超500个、服务外包营业额超500亿元。三是注重提高集约发展水平，切实提高工业用地门槛，推进“腾笼换鸟”、“优二进三”，力争中新区每平方公里工业用地投资强度超20亿美元。
2、瞄准建成科技创新“新硅谷”，打造最具活力的创新体系。加快工作重点从载体功能建设向创新主体培育转型，通过加快亮点培育、扶持引导、科技人才“三大聚焦”，重点扶持50家拥有全国、全球领先专利技术的领军人才创业项目，力争“十一五”期末，R&D投入占GDP比重达5%，聚集各类研发机构超200家、高新技术企业1000家，高新技术产业产值占工业总产值比重超70%，专业技术人员占就业人口比重超70%，其中留学人员和硕士以上人才占比达15%。
3、瞄准建成功能要素的集聚区，打造最佳的人居创业环境。以CBD开发建设为龙头，大力发展总部经济和商务经济，努力实现从“世界工厂”向“世界办公室”转变。以中心城市向东推进为契机，大力推进环金鸡湖商圈与唯亭岛开发，努力打造全市最繁华的月光经济集聚区、高档时尚购物街区和文化休闲旅游度假区。以国家生态工业示范园区创建为抓手，积极推进“碧水蓝天工程”，加快打造资源节约型、环境友好型的生态示范区。
4、瞄准建成和谐社会示范区，打造最具魅力的和谐园区。力争成为“三个新示范”，即：积极实施“走出去”战略，加强境外国际合作和省内南北挂钩，争当区域合作和中外经济技术交流的新示范；进一步提升周边乡镇的经济发展质量、环境建设水平、富民工作成效，争当社会主义新农村建设的新示范；大力创建法治园区、平安园区、文化园区、诚信园区、绿色园区，促进社会全面进步和人的全面发展，争当和谐社会构建的新示范。 [table=98%][tr][td][table=98%][tr][td][size=14px] 金鸡湖是苏州工业园区宝贵的风景资源。其湖面约７平方公里，环湖地区将开发成为现代风格的休闲娱乐空间。
国际著名的美国易道（EDAW）公司负责编制金鸡湖地区景观规划。据规划，金鸡湖地区的主要景点有： [table=98%][tr][td][b]城市广场[/b]
金鸡湖西岸，紧临园区商业区，是园区东西向中轴线上的大型开放式休闲空间之一。总面积为26.3公顷，北侧的亲水公园是软性的户外活动天地，沿湖布置有一连串的小型开放式公园和广场，供人散步休憩，眺望湖景。中间的大型广场可举办群众集会和节庆仪式。 [/td][td=1,1,250][img=250,170]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020040224259575435191.jpg[/img][/td][/tr][tr][td][b]湖滨大道[/b]
位于金鸡湖西岸，靠近商业区。由沿湖驳岸、步行大道、圆弧踏步、观景台和成片绿地组成，总面积为52.9公顷，设有游艇俱乐部、码头、艺廊等设施。立于北侧湖畔的大型现代金属雕塑"圆融"，出自新加坡著名雕塑家孙宇立先生手笔。"圆融"高12米，由两个动态扭转的圆紧密相叠而成，寓含中新双方密切合作，相辅相成，相互交融的深意。[/td][td=1,1,250][img=250,170]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020040224259575593551.jpg[/img][/td][/tr][tr][td][b]水巷邻里[/b]
水巷邻里总面积为38.5公顷，是配有商业设施的中、高密度住宅区。座落在一连串互相连结的河流之间，住宅群环绕着一个人工水湾而建。沿着水湾的公共开放空间布置有商店、咖啡座及餐厅，既有浓郁的现代都市色彩，又能再现苏州古城小桥流水的幽雅风貌。
[/td][td=1,1,250][img=250,170]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020040224259575746483.jpg[/img][/td][/tr][tr][td][b]望湖角 [/b]
望湖角在金鸡湖南岸，总面积为55.8公顷，大部分面积为以小岛和沼泽湿地为主的野生动物和自然生态保护区。游客可以穿梭于众多小岛之间，领略湿地风光；也可以通过图文解说和电脑模拟，了解自然接的种种奇妙景象。除观景区、花卉展示区和游客服务中心外，望湖角还保留少量土地，用作研究机构建设。
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金姬墩主要是由独栋别墅所构成的高级住宅小区，设施完善，自成一体。占地约59.4公顷。小河及绿带相互交织，每栋别墅单位均享有自然景观。[/td][td=1,1,250][img=250,170]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020040224259575906459.jpg[/img][/td][/tr][tr][td][b]文化水廊[/b]
文化水廊在金鸡湖东岸，向西面对金鸡湖。由文化设施、公共机构及住宅、商业楼群组成，占地90.9公顷。主要道路成方格状，与原有的河道相呼应。设有大型博物馆、体育馆、水上音乐台等文化设施。
[/td][td=1,1,250][img=250,170]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020040224259576060242.jpg[/img][/td][/tr][tr][td][b]玲珑湾[/b]
玲珑湾是金鸡湖畔密度较高的住宅小区，占地119.1公顷，座落在金鸡湖北岸，与西岸的城市广场隔湖相望，跨越湖湾而建的金鸡湖大桥将两者连为一体。这里拥有占地宽广的开放空间。高层建筑布置在小区的北?，建筑物高度遂次降低，接近湖边为最低，为住户提供更为开阔的视野。[/td][td=1,1,250][img=250,170]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020040224259576215667.jpg[/img][/td][/tr][/table][/size]
[/td][/tr][/table][/td][/tr][tr][td]
[/td][/tr][tr][td][table=98%][tr][td] [/td][td=1,1,1%] [/td][td=1,1,98%] [/td][/tr][/table][/td][/tr][/table] [b][size=4][color=#993300]园区家居[/color][/size][/b]
[img=250,170]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020041227550955701388.jpg[/img]按照总体规划，园区住宅用地近1500公顷，约占园区规划总面积的23%，规划建设各类住宅20万套，可容纳50万人口左右。
苏州工业园区居住用地按居住分区、居住邻里、小区或组团三级规划设置，又根据住宅密度分为四种类型，可全面满足不同居住人群需要。住宅建设突出“以人为本”的设计思想，充分考虑人与环境的关系，突出强调基础设施与商业、文化、教育、卫生等生活配套设施同步建设，努力营造"富有独特魅力"的生活居住环境。
[b]房产开发[/b]
[img=250,170]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020041227550955706659.jpg[/img]近年来随着园区居住环境和城市功能的日渐完善，园区的房地产事业方兴未艾，已建的800万平方米商住房，销售率高达95%以上，吸引入住居民8万 余人，商住用地价格已经由开发之初的每平方米70美元上升到500美元左右，住宅商品房价格也由过去的每平方米1500元上升到4500元左右，房地产增值效应十分明显，"园区板块"已经成为苏州乃至周边地区房地产发展的风向标和当之无愧的领头羊。
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[align=center][size=4][b]部分进区单位[/b][/size][/align][align=center][table=90%][tr][td] 园区建屋房地产发展有限公司[/td][td] 中新苏州工业园区置地有限公司[/td][/tr][tr][td] 园区华新国际城市发展有限公司[/td][td] 苏州新馨置地有限公司[/td][/tr][tr][td] 苏州工业园区建兴房地产开发公司[/td][td] 园区加城房地产发展有限公司 [/td][/tr][tr][td] 园区中诚住宅开发有限公司[/td][td] 园区永金房地产有限公司[/td][/tr][tr][td] 园区大统房地产开发有限公司[/td][td] 苏州中天房地产开发有限公司[/td][/tr][tr][td] 苏州市新型建筑材料房屋开发公司[/td][td] 园区名城房地产开发有限公司[/td][/tr][tr][td] 苏州天翔房地产开发有限公司[/td][td] 园区商友经济开发有限公司[/td][/tr][tr][td] 嘉馨（苏州）房地产开发有限公司[/td][td] 苏州易通物业有限公司[/td][/tr][tr][td] 苏州娄葑房地产开发公司[/td][td] 苏州市房地产开发总公司[/td][/tr][tr][td] 园区宏鑫房地产开发有限公司[/td][td] 苏州国贸中心有限公司[/td][/tr][tr][td] 苏州市置业房地产开发有限公司[/td][td] 中新苏州工业园区开发有限公司[/td][/tr][tr][td] 苏州工业园区顺驰置地有限公司[/td][td] 南京栖霞建设集团[/td][/tr][tr][td] 苏州工业园区锦丰置业有限公司[/td][td] 苏州南都建屋有限公司[/td][/tr][tr][td] 苏州宇龙房地产开发有限公司[/td][td] 苏州中茵置业有限公司[/td][/tr][tr][td] 苏州工业园区国信置业有限公司[/td][td] 苏州鸿意房地产发展有限公司[/td][/tr][tr][td] 苏州乾宁置业有限公司[/td][td] 苏州永新置业有限公司[/td][/tr][tr][td] 苏州工业园区华成房地产开发有限公司[/td][td] [/td][/tr][/table][/align][align=left]
获得由苏州日报报业集团主办的2003－2004年度苏州市十大明星楼盘称号的是：都市花园·天域、嘉宝花园、加城国际、嘉业·阳光假日、大观名园、荣盛·阳光名邸、公园天下、天筑家园、东湖·春之韵及今日家园。2003－2004年度苏州最具升值潜力楼盘南都·玲珑湾，最热销楼盘东湖大郡，五星级人居楼盘都市花园·天域，引领年度住宅风尚楼盘湖左岸，最优性价比楼盘圣缇哥。[/align][align=center][b]2003－2004年度苏州市十大明星楼盘之园区楼盘
[/b][img]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020041227549818213070.jpg[/img]
都市花园·天域
[url=http://www.huaxinszcs.com/hx/ty/index.htm][color=#0000ff]http://www.huaxinszcs.com/hx/ty/index.htm[/color][/url][/align][align=center][color=#0000ff][img]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020041227549818362344.jpg[/img]
[/color]加城国际
[url=http://www.genway.net/][color=#0000ff]http://www.genway.net[/color][/url][/align][align=center][color=#0000ff][img]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020041227549818528514.jpg[/img]
[/color]东湖·春之韵
[b]2003－2004年度苏州最具升值潜力楼盘[/b][/align][align=center][img]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020041227549818521405.jpg[/img]
南都·玲珑湾
[url=http://www.naradahousing.om/][color=#0000ff]www.naradahousing.om[/color][/url]
[/align][align=center][b]2003－2004年度苏州最热销楼盘[/b][/align][align=center][img]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020041227549818675538.jpg[/img]
东湖大郡
[url=http://suzhou.soufun.com/market/dhdj/index.htm][color=#0000ff]http://suzhou.soufun.com/market/dhdj/index.htm[/color][/url]
[/align][align=center][b]2003－2004年度苏州五星级人居楼盘[/b][/align][align=center][img]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020041227549818831795.jpg[/img]
都市花园·天域
[url=http://www.huaxinszcs.com/hx/ty/index.htm][color=#0000ff]http://www.huaxinszcs.com/hx/ty/index.htm[/color][/url]
[/align][align=center][b]2003－2004年度苏州引领年度住宅风尚楼盘[/b][/align][align=center][img]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020041227549818839040.jpg[/img]
湖左岸
[url=http://www.szuu.net/test/webhz/][color=#0000ff]http://www.szuu.net/test/webhz/[/color][/url]
[/align][align=center][b]2003－2004年度苏州最优性价比楼盘[/b][/align][align=center][img]http://www.sipac.gov.cn/shsh/W020041227549818999632.jpg[/img]
圣缇哥
[url=http://suzhou.soufun.com/market/stg/index.htm][color=#0000ff]http://suzhou.soufun.com/market/stg/index.htm[/color][/url][/align] [table=98%][tr][td] [/td][/tr][tr][td][size=14px] 苏州工业园区邻里中心发展有限公司成立于1997年11月，注册资金6200万元。
公司在开发、运营等方面形成了中国式“邻里中心”完整、独特的经营理念，将商业和公益项目有机结合，完善和优化商用产业组合，努力实现消费者、经营者、政府（股东）“三满意”，得到了中新两国政府的一致肯定，成为苏州工业园区借鉴新加坡公共管理经验的成功典范之一。
自1998年第一座大厦开业至今，邻里中心摈弃了沿街为市的粗放型商业形态的弊端，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，而是立足于“大社区、大组团”的先进理念进行功能定位和开发建设。
今天，公司已在苏州工业园区成功开发、运营了湖东、玲珑、新城、贵都、师惠、沁苑六座综合性商业服务中心，总投资3.7亿元，建筑面积达12万平米。第7座邻里中心——翰林大厦将于2008年5月投入使用。
邻里中心以12项必备功能为核心产品，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，企业效益和社会效应协同提高，充分满足了居民的基本物质文化生活需求。十年来，300余次主题活动树立了邻里中心良好的企业形象，一年一度的“美食节”更是引来万千市民流连忘返。
历尽天华成此景，人间万事出艰辛。经过十年的努力探索，邻里中心已成为集商业、文化、体育、卫生、教育于一体的“居住商业中心”。多年的品质沉淀，邻里中心现又以立足苏州，放眼全国的气魄，为倾力打造一个新的商业神话而不懈努力！
2004年，公司以“零缺陷”通过了美国AQA公司ISO9001：2000质量体系认证，坚持定期开展内部质量体系审核和管理评审落实长效后续管理。
2005年，邻里中心获认定为“江苏省著名商标”，成为公司品牌战略进程中的重要标志。
2006年，邻里中心获得国家商务部认定的首批“全国社区商业示范”称号，公司在“居住商业中心”运营和管理方面的多年探索和宝贵经验得到了高度肯定。
2007年，邻里中心荣获“江苏省服务业名牌”、“苏州市服务业名牌”、“苏州市重点品牌企业”称号。邻里中心品牌在企业的发展中不断历练，成为一块金字招牌。
2008年初，公司获得“全国商务系统先进集体”荣誉称号，是国家人事部、商务部对邻里中心努力提升“每个人、每一天”生活品质工作的再次肯定。
十年来，邻里中心的成功运作，吸引了各级各地一万两千余人次的参观考察，它已成为苏州工业园区一张精彩的“政府名片”、一座鲜明的商业地标。
未来几年，邻里中心发展有限公司将继续以全方位、多功能、各层次的综合性新型商业业态为企业发展主线：
在区内，根据规划，在“政府引导、企业投入、市场化运作”机制下，适时、适地建设运营好17个邻里中心，并进行市场化运作。
在区外，通过战略投资在全国各地实施社区商业项目的区域合作开发，实现邻里中心模式在全国的成功复制，使“邻里中心”品牌走向全国，向中国商业新业态的企业愿景迈进。
苏州工业园区邻里中心发展有限公司官方网站：[url=http://www.sip-nc.com][color=#0000ff]www.sip-nc.com[/color][/url]
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园区“邻里中心”解读
苏州工业园区邻里中心发展有限公司成立于1997年11月，注册资金2.29亿元，总投资2.84亿元，为苏州工业园区管理委员会直属国有独资企业。公司在开发、运营等方面逐步形成了中国式“邻里中心”完整、独特的经营理念，将商业和公益项目有机结合，完善和优化商用产业组合，努力实现消费者、经营者、政府（股东）“三满意”，得到了中新两国政府的一致肯定，成为苏州工业园区借鉴新加坡公共管理经验的成功典范之一。 自1998年第一座大厦开业至今，邻里中心摈弃了沿街为市的粗放型商业形态的弊端，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，而是立足于“大社区、大组团”的先进理念进行功能定位和开发建设，不是“社区内的商业”，而是“服务于社区的商业”。公司成功开发、运营了湖东、新城、贵都、师惠、玲珑、沁苑大厦共6个邻里中心，以12项必备功能为核心产品，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，企业效益和社会效应协同提高，充分满足了居民的基本物质文化生活需求。
八年来，300余次主题活动树立了邻里中心良好的企业形象，一年一度的“邻里之夏美食节”更是引来万千市民流连忘返。
2004年，公司以“零缺陷”通过了美国AQA公司ISO9000质量体系认证，坚持定期开展内部质量体系审核和管理评审落实长效后续管理。
2005年，[img=77,22]http://www.sip-nc.com/2008/images/llzxword.gif[/img]获认定为“江苏省著名商标”，成为公司品牌战略进程中的重要标志。
2006年2月，邻里中心获得国家商务部认定的首批“全国社区商业示范”称号，公司在商业服务中心运营和管理方面的多年探索和宝贵经验得到了高度肯定。
2006年5月，权威调查机构上海市商业经济研究中心以第三方身份对邻里中心的顾客满意度出具报告,86.7%的消费者对邻里中心的总体满意度表示认可，没有消费者对邻里中心表示不满意或很不满意。
2006年12月27日，“邻里中心”被评为第1批“苏州市服务业名牌”，2006年12月29日，“邻里中心”荣膺第2届“江苏省服务业名牌”榜首。就在这个温暖的冬天，[img=77,22]http://www.sip-nc.com/2008/images/llzxword.gif[/img]服务品牌创建和卓越绩效管理的辛勤耕耘迎来了一个收获的季节。
事实证明，邻里中心以前瞻的眼光和脚踏实地的耕耘，在积极探索社区商业服务方面做到了全国领先，已成为中国社区商业的领跑者。截至目前，浙江、内蒙、青海、山东以及省内等10余个地区的开发区、开发商加盟了邻里中心。
未来几年，邻里中心发展有限公司将以全方位、多功能、各层次的综合性新型商业服务业为企业发展主线，在区内，坚持“政府引导、企业投入、市场化运作”的原则，根据规划，适时、适地建设运营好17个邻里中心。在区外，实施邻里中心特许经营战略，输出品牌、管理方法和经营模式，以品牌经营推动资本经营，使“邻里中心”品牌走向全国，向“中国驰名商标”和中国商业服务新业态的愿景迈进。
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