求职公寓低价藏玄机 市场商机“钱景看好”
[font=宋体]“交通方便，多条公交线路直达省市人才市场，专为求职毕业生提供，每个床位10-15元，拎包就能入住……”，在沈阳一些房屋出租网上，开始出现这样的帖子，后面跟帖的排了长长一大串。[/font][font=宋体] 今年的就业形势依然严峻，不少大学毕业生留在沈阳寻找求职机会，各种求职公寓、学生旅馆生意也变得红火起来。记者在调查中发现，尽管打着求职公寓的招牌，但大多数都是一些私人小旅馆变身而来，安全、卫生都得不到保障。由于分割出租利润更高，一些私人出租房也纷纷“转型”，经营起“求职公寓”。[/font]
[font=宋体] 记者调查[/font]
[font=宋体] 出租房变身求职公寓[/font]
[font=宋体] 记者自称是学生身份，来到中街附近的一个求职公寓暗访。房主是一个30多岁的中年男子，自称姓孙。他告诉记者，他这里住的都是找工作的大学生，每个床位每天15元，如果按月租是350元。据房主讲，他在这个小区还有3套房子，都当成学生求职公寓出租。[/font]
[font=宋体] 记者来到所谓的求职公寓后发现，此处是2室1厅的格局，每个卧室里都放了两张双层单人床，大厅里也摆了3张这样的床。虽然房子已经租出去了，但房主仍能拿钥匙开门，躺在床上的人对房主带生人进来也是一副见惯不怪的表情。他对记者表示，这个房子已经住了12个人，要是记者想租床位，当天就能搬进去，但是入住时需要交300元押金，一般一星期结一次账，押金退房时返还。记者称没带身份证，不知道能否入住。房主则告诉记者，“没带身份证的话，登记身份证号也可以。”同时要求记者注意保管财物，如果丢失则由记者自己负责。[/font]
[font=宋体] 适合短期租赁[/font]
[font=宋体] 记者在调查中发现，这些所谓的求职公寓并不在中介登记信息上，而是通过在学校贴广告和租房网上发帖子寻找房客。据业内人士介绍，求职公寓一般都位于沈阳各高校周边或者交通便利的地区，这对于需要经常外出求职的房客颇具吸引力。求职公寓有两种情况构成，一种是私人小旅馆经营，一种就是记者暗访过的私人出租屋，也招揽学生房客。[/font]
[font=宋体] “表面看起来一天15元的床费挺便宜的，但这只适合那种短期求租者，时间长了反而不划算。”大西路一家房产中介负责人韩云昨日接受记者采访时谈到，如果按照每天15元的租金计算，一个月租房子的价格在450元左右。但沈阳目前同类地段租一个插间的价格也在300元左右，住宿条件可能要远远好于目前的这些求职公寓。[/font]
[font=宋体] 求职公寓最大的好处在于可以按月甚至按天结账，而目前沈阳的短期租赁也要以三个月为最短期限。虽然也有专门的短期房屋租赁和家庭旅馆，但是租金较高，所以这种低价的求职公寓也就有了市场，以致越来越火。[/font]
[font=宋体] 韩女士对记者表示，在当前市场不规范的前提下，求职公寓的低价肯定是以不能保障安全和卫生为代价的，房客还得谨慎选择。[/font]
[font=宋体] 市场商机[/font]
[font=宋体] 市场前景被看好[/font]
[font=宋体] “像北京、上海这些地方的求职公寓都有正规的经营执照，而且专门为求职大学生提供。”在沈河区经营一家小旅馆的吕成告诉记者。据吕成介绍，前段时间，他专门去北京考察过，在经营方面，经营者都有工商部门开出的正式营业执照，还出现了连锁经营机构，树立品牌形象。此外，为了方便求职的大学生，求职公寓通常会提供免费的上网电脑和订阅一些专门的招聘类报纸。[/font]
[font=宋体] 吕成对记者表示，看到外地求职公寓市场那么红火，本地需求也逐渐扩大，他也打算开一个正规的求职公寓。记者昨日在采访中了解到，不少私人旅游经营者和家庭出租房主都在打求职公寓的主意，考虑适时介入。在辽大附近有三套房子出租的陈龙告诉记者，他租一套两室一厅的房子一个月最多能赚800元；如果变为求职公寓，每个月至少能赚3000元以上，利润一下子高出几倍。[/font]
[font=宋体] 求职公寓利润不小[/font]
[font=宋体] 记者昨日从沈阳市人才市场了解到，目前外地来沈求职人士约占40%以上的比例，这个数字也随着求职总体人数增多逐年递增。投资分析师叶晓昨日接受记者采访时谈到，在沈阳开办求职公寓市场“钱”景看好，现在进入这个市场应该是个不错的选择。[/font]
[font=宋体] 吕成给记者算了这样一笔账，如果一套2室1厅的房子改装成求职公寓，两个卧室分别放4张上下铺的双人床，就能容纳16个床位。如果每天入住10人以上，按每人每天15元计算，一个月的毛利就是4500元。[/font]
[font=宋体] 而对于投资者而言，先期需要购置床、被褥、热水器、电脑等物品，投入一般在1万元以内。尽管受求职淡旺季影响，求职公寓一年之内也会有一定的淡季和旺季之分，但综合起来，一个2室1厅的房子一年就能收入5万元左右，如果是专门的小旅馆改成学生公寓，那么一年下来至少能收入四五十万。[/font] 其实第一次接触求职公寓就觉得这个是个不错的东西，至少很受到异地求职的大学生欢迎~ 恩恩
价格对于还未上班的学生来说还是可以接受的
呵呵
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